老黄埔新盘登场，双地铁+名校配套

项目概述：老黄埔新盘，双地铁便利

老黄埔的最新项目“一城江山海”正式面世，位于沿江经济带，项目总建面237万㎡，横跨了5号线和13号线两条地铁线路，极大地方便了依赖地铁通勤的购房者。该项目不仅拥有优越的交通条件，还涵盖住宅、商业、教育和医疗等多种业态，是一个综合性的大型社区。对于在珠城上班、预算有限的购房者来说，这无疑是一个理想选择。

规划设计：全面配套，绿色环保

一城江山海的规划中，绿化面积较大，从控规图上可以看到大片的绿色绿地。项目中的商业设施主要沿着黄埔东路和港前路分布，便于居民出行。项目还将翻新已有的工业遗址和文物建筑，保留历史文化的同时提升社区的现代化水平。该项目规划了7所幼儿园、4所托儿所、1所48班小学、1所42班九年一贯制学校和1所54班完全中学，教育资源丰富，基本上覆盖了每个住宅地块，方便孩子上下学。

产品特点：小面积高使用率户型

• 效果图

  一城江山海

  黄埔 | 黄埔黄埔区红山街双沙旧村改造项目

  低密社区

  售价待定

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一城江山海最大的优势之一是推出南向的小面积高使用率户型，这在老黄埔区域内非常稀缺。首期推出的6号地块全部为小户型，面积在76㎡和87㎡之间，此外还搭配了一些105㎡和116㎡的四房改善型户型。项目还将推出望江的大平层产品，面积大约在200㎡左右，满足高端客户的需求。6号地块紧邻5号线双沙地铁B出口，对于依赖地铁通勤的购房者来说，非常便利。

市场前景：价格竞争力强

76㎡的三房两卫户型、名校配套、地铁直达珠城等优势，使一城江山海在广州市场上极具竞争力。虽然目前价格尚未确定，但预计小户型的价格不会太高，而望江的大平层价格会稍高一些。该项目的推出，标志着老黄埔核心区的最后一个大型旧改项目进入市场，将为区域带来新的活力和发展机遇。

对于手里预算有限且依赖地铁通勤的购房者来说，一城江山海是一个值得关注的项目。项目的多重优势将吸引众多购房者的目光，未来的市场表现值得期待。

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